المغرب يجذب العرب والغرب

ومن حسن حظ المملكة المغربية ان الثقة العربية والأوروبية بها كبيرة، إلى درجة أن الأحداث الأمنية الأخيرة التي شهدتها زادت تصميم السياح ومستثمري العقارات على التوجه الى المغرب، فلم تسجل شركات الطيران أي الغاءات، بل زاد الإقبال العربي، يليه الإقبال الفرنسي ثم البريطاني.ويدور التنافس العقاري في المغرب ومراكش وفاس، وهو تنافس تتفوق فيه حتى الآن مراكش التي تبلغ فيها أسعار العقار نحو ضعف أسعار فاس . ولكن بعضهم يفضل فاس لتميزها بالهدوء النسبي وسهولة الوصول اليها وطبيعتها الجبلية ، ولعل هذا هو سبب ارتفاع أسعار عقارات فاس بنسبة ٢٠ الى ٣٠ في المئة كل ستة أشهر.والمغرب ليس سوقا عقاريا جديدا ولكنه يعتبر من الأسواق الأكثر نموا في الوقت الحاضر، ويزداد الاقبال العربي حاليا على مراكش وفاس، في مراكش يختلط القديم بالجديد والتراثي بالحديث في منظومة تقتصر في جمالها على مدن المغرب.

ويقول أصحاب العقارات في المغرب انهم يتمتعون بالكثير من الحرية ومستوى المعيشة المرتفع، بالاضافة الى الأمان أكثر من أي مكان في اوروبا. ويستطيع المقيم في مراكش ان يستكشف الجبال والشواطئ والصحراء في السيارة خلال ٩٠ دقيقة فقط، ويمكن التزلج على الجليد والسباحة في البحر ثم التسوق في المدينة في اليوم نفسه. وفي نهاية اليوم يعود أصحاب العقارات الى دورهم التي توفر لهم الكثير من الخصوصية.
يجري النشاط العقاري في مراكش على قدم وساق، ويقبل على العقارات كبار المستثمرين الدوليين الذين يملكون عقارات في مواقع أخرى. وهم يرون قيمة عقارية كبيرة في المشاريع المغربية التي لا يزيد سعر المتر المربع فيها على٥٠٠ يورو، أي بنصف تكلفة المشروعات المماثلة المقامة في جنوب اسبانيا.
أما فاس فإن الوضع العقاري فيها أكثر اثارة لأنها مدينة أثرية بتعريف اليونسكو، ولأن أسعار العقار فيها رخيصة نسبيا. والجانب الأكثر نشاطا في سوق العقار في فاس حاليا هو شراء العقارات القديمة وتجديدها . ومن المتوقع ان تنفتح فاس أكثر على المستثمرين الاوروبيين لأن رحلات الطيران الرخيص بدأت اليها على نحو يومي من بريطانيا. وفيما تتوجه معظم العقارات الجديدة الى البريطانيين خصوصا، فإن العديد من شركات تسويق العقار القديم تستقبل مستثمرين من جميع أنحاء العالم. وينصح الخبراء المحليون المستثمرين سواء كانوا عربا أم أجانب بعدم اهمال ما يتطلبه العقار القديم في فاس من ترميم، فالشراء هو نصف المهمة السهلة، أما الترميم فهو يستهلك الكثير من الوقت والجهد الذي قد يستمر لمدة عام كامل، ويتطلب موازنة توازي ثمن الشراء.
وتلقى العقارات من نوع الرياض اقبالا كبيرا لأنها تتضمن مساحة داخلية مفتوحة وحديقة، كما يزيد الاقبال على الضواحي والمناطق الهادئة البعيدة عن الطرق الرئيسة، ولكن فاس لم تصل بعد الى درجة التطور العقاري الذي بلغته مراكش التي توفر تسهيلات معيشية لم تصل الى فاس بعد مثل المدارس الدولية ودار الأوبرا. ولكن فاس تمثل فرصة استثمارية لمن يريدون البقاء فيها لبعض الوقت حتى تلحق بقطار التطوير. وقد يكون مثل هذا التطوير أسرع مما يتصوره بعضهم، مع وصول رحلات الطيران الرخيص حيث تفتح هذه الرحلات فاس الى المستثمر الاوروبي الذي يأتي اليها مدهوشاً بشمسها وأسواقها وناسها، وهؤلاء الذين يرممون بيوتهم القديمة بالكثير من الاهتمام بالتفاصيل، يفعلون ذلك أولا لرغبتهم في البقاء فيها وليس لبيعها مرة أخرى في المدى المنظور.
وكانت فاس في الماضي العاصمة التاريخية للمغرب، وهي تحولت بعد سبات قبلة أنظار المستثمرين الأجانب.

مشكوووورة أختى ميرنا على طرحك المفيد ..


تحياتي ..

تسلمي اختى على طرحك الجميل

تحياتي

Merna كتب:

اهلا حبيبتي والله انا سعيدة كثير ان احنا معانا واحدة من المغرب الحبيبه و الله يعلم انا بحب المغرب اد ايه و بعشق اهلها اد ايه ..ميرسي علي تواجدك معايا و اوعدك اني كل فتره كده هطل عليكم بموضوع علي المغرب الحبيبه و انتظري مني موضوع قريب

تسلميلي يا رب يا ميرنا شوفي انت بتحبي المغرب والمغرب بيحبك كمان وكل اهلها بزاف بزاف للانك بتحبيها والمغرب واهلها بيحبوكي اكتر دامت المحبة يا رب ودام حبك للمغرب ووالمغاربة

وانا حبيتك للانك بتحبي المغرب وبتحكي عنو وبتهتمي تسلميلي كتير كتير

ويا رب ما تحرمينا من موضوعاتك وانا بنتظر كل موضوع وانشالله اول ما تكون عندي فرصة ارد عليكي بادن الله

تحياتي لكي